На что ушли ипотечные деньги?

Произошло то, о чём специалисты в области стройки предупреждали вас очень давно. 

Сбербанк отменяет кредиты без постоплаты.

Но обо всём по порядку.

В индивидуальном жилищном строительстве есть два проблемных реальных случая или кейса. 

Один из них — застройщик берёт ипотечные деньги и ничего не строит. 

Так вот сейчас, когда наш человек взял в Сбербанке льготных кредитов на самострой, по факту — он ничего не строит: одна часть таких людей деньги прожрали, другая — положили в тот же банк под 15 %.

А два дня назад там наконец-то поняли, что происходит со взятыми на строительство домов деньгами.

Теперь — все деньги сразу не дают. Новое правило — выдавать их траншами (это когда оплата застройщику производится банком частями, т.е. траншами) после фотоотчета в приложении с геолокацией. А сами кредиторы собираются ездить и принимать этапы строительства. 

Кроме этого, в Сбере ввели постоплату в 10 % после регистрации дома.

Почему жестят? Да потому, что многие из вас за последние месяцы получили по 6 лямов на руки, и — первым делом — начали ставить забор и машину обновлять, а на дом уже не хватает. 

Что делать в таком случае? Всё, что остаётся — идти на Авито и искать «абы кого, чтобы уже построили что-нибудь».

На стройку дома даётся строго 12 месяцев. Если за это время дом не поставить на кадастровый учёт и не передать в залог банку — произойдёт повышение ставки. 

Не прощёлкайте: с 1-ого апреля окончанием стройки будет признаваться регистрации права собственности на объект. Это важно.

Большие игроки индивидуального жилищного строительства передают: заканчиваются ипотечные деньги — кредиторы в срочном порядке запрещают ипотеку на самострой, потому как она менее выгодна для страны — с неё не платятся налоги.

Что бы выбрали: развивать ИЖС (несмотря на все сложности) или взять в кредит ту же «двушку» (проблем меньше — плати себе платежи)?