Переобулись
Торговые центры ждёт сильная трансформация. Подобное утверждение озвучил Телеграм канал BAZA.
На месте магазинов появятся дополнительные спортивные залы, МФЦ, отделения медицинских услуг и офисы.
Причина: люди вместо похода в офлайн-магазин заказывают товары на маркетплейсах, а вместо супермаркета — доставку. Это дешевле и часто удобнее.
Стоимость помещений в ТЦ Москвы с 2019 года снизилась с 600 до 440 тысяч рублей за квадратный метр, а показатель инвестиционной доходности (CAP Rate — сколько процентов в год приносит объект инвестору), напротив, вырос.
Рост CAP Rate, в свою очередь, показывает, что инвесторы считают рынок более рискованным и готовы вкладываться только при более высокой доходности.
Торговые галереи переродятся в шоурумы и общественные пространства. На месте магазинов с одеждой, продуктами и техникой будет больше фастфуда, индустрии развлечений и многофункциональных центров. Обещают оставить бутики, но сделать их более нишевыми.
А вот это вдвойне приятно: торговые точки также заменит спорт — тренажёрные залы, студии йоги, гимнастики, растяжки, танцев.
Давно пора прививать правильные привычки населению. Нечего слоняться вдоль витрин без толку, лучше проводить время с пользой. И молодёжь отличная альтернатива времяпрепровождению, я считаю.
Интересные времена наступают: помню, как раньше предприимчивые коммерсанты оформляли своим строительным объектам функциональное назначение «спорт», а потом ловко переделывали их в торговые комплексы.
Сейчас — всё наоборот.
( Collapse )