На что ушли ипотечные деньги?
Произошло то, о чём специалисты в области стройки предупреждали вас очень давно.
Сбербанк отменяет кредиты без постоплаты.
Но обо всём по порядку.
В индивидуальном жилищном строительстве есть два проблемных реальных случая или кейса.
Один из них — застройщик берёт ипотечные деньги и ничего не строит.
Так вот сейчас, когда наш человек взял в Сбербанке льготных кредитов на самострой, по факту — он ничего не строит: одна часть таких людей деньги прожрали, другая — положили в тот же банк под 15 %.
А два дня назад там наконец-то поняли, что происходит со взятыми на строительство домов деньгами.
Теперь — все деньги сразу не дают. Новое правило — выдавать их траншами (это когда оплата застройщику производится банком частями, т.е. траншами) после фотоотчета в приложении с геолокацией. А сами кредиторы собираются ездить и принимать этапы строительства.
Кроме этого, в Сбере ввели постоплату в 10 % после регистрации дома.
Почему жестят? Да потому, что многие из вас за последние месяцы получили по 6 лямов на руки, и — первым делом — начали ставить забор и машину обновлять, а на дом уже не хватает.
Что делать в таком случае? Всё, что остаётся — идти на Авито и искать «абы кого, чтобы уже построили что-нибудь».
На стройку дома даётся строго 12 месяцев. Если за это время дом не поставить на кадастровый учёт и не передать в залог банку — произойдёт повышение ставки.
( Collapse )